Hiện nay, việc sở hữu một căn nhà thứ 2 hay còn gọi là Second home đang trở thành xu hướng lan toả mạnh mẽ trong thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Vậy mô hình này là gì, tại sao nó lại trở thành xu hướng được giới đầu tư săn đón đến vậy? Cùng Coolhome tìm hiểu ngay sau đây!
I. Xu hướng căn nhà thứ 2 – “Second home” hiện đang nở rộ là gì?
1. Thuật ngữ “Second home” là gì?
Second home (căn nhà thứ 2) là một thuật ngữ trong ngành bất động sản, để chỉ các căn hộ, nhà ở phục vụ cho mục đích sinh sống vào một số thời điểm trong năm; đồng thời ứng dụng theo mô hình vừa nghỉ ngơi vừa đầu tư sinh lời hoặc tích lũy tài sản.
Thường second home được sử dụng cho mục đích nghỉ dưỡng ngắn ngày giúp chủ sở hữu tận hưởng khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp và nằm trong khu quần thể tích hợp đầy đủ các tiện ích đẳng cấp. Vì thế khách hàng thường ưu tiên lựa chọn second home ở vùng ngoại ô, tránh xa khói bụi trung tâm thành phố, không phải tiếp xúc với vấn nạn ô nhiễm môi trường hoặc các vấn đề quá tải dân cư. Chủ sở hữu mô hình “ngôi nhà thứ 2” đặc biệt quan tâm đến yếu tố vị trí bởi tâm lý muốn tìm đến “khoảng xanh” thư giãn sau những ngày dài làm việc mệt mỏi.
2. Lý do khiến căn nhà thứ 2 trở thành xu hướng mới
Với cuộc sống bộn bề hiện đại, vấn đề sức khoẻ luôn là vấn đề được ưu tiên hàng đầu. Sức khoẻ ở đây chính là đảm bảo sự cân bằng của “thân-tâm-trí”, một cơ thể chỉ thật sự khoẻ mạnh khi có đủ cả 3 yếu tố. Đó là lý do khiến xu hướng “ngôi nhà riêng thứ 2 – Second home” nở rộ. Nếu như ngôi nhà thứ nhất chủ yếu để sinh sống và làm việc thì bạn ắt hẳn cũng rất mong muốn mình sẽ có một ngôi nhà thứ hai để tìm đến “khoảng xanh” thư giãn sau những ngày dài làm việc mệt mỏi.
“Căn nhà thứ 2” hay còn có tên gọi khác là “Second home” – là một thuật ngữ để chỉ các căn nhà ở phục vụ cho mục đích sinh sống vào một số thời điểm trong năm. Đồng thời, chủ sở hữu có thể sử dụng căn nhà đó để tiếp tục đầu tư theo mô hình, vừa nghỉ ngơi vừa đầu tư sinh lời hoặc tích lũy tài sản. Hiện nay, mô hình Second home được phát triển theo nhiều loại hình bất động sản từ nhà phố đến căn hộ chung cư cao cấp, trung cấp,… Mô hình này không gói gọn trong loại hình biệt thự hay khách sạn. Vì vậy, mọi người đều có thể dễ dàng sở hữu “ngôi nhà thứ 2” cho mình.
3. Second home – vừa là nơi nghỉ ngơi, vừa là nguồn đầu tư sinh lời
Hãy thử nghĩ xem một năm có 365 ngày trong đó khoảng 300 ngày bạn dành thời gian ở ngôi nhà thứ 1 để làm việc, học tập,…65 ngày đi nghỉ dưỡng ở căn nhà thứ 2. Vậy đồng nghĩa với việc ngôi nhà thứ 2 của bạn sẽ để trống 300 ngày, đây là một cơ hội lớn để bạn kiếm lợi nhuận từ việc cho thuê.
Một căn nhà thứ 2 đúng nghĩa phải đáp ứng ít nhất 3 tiêu chí: vị trí thuận tiện, dễ dàng; tài sản có giá trị sở hữu lâu dài và có tiềm năng tăng giá; môi trường sống xanh và tiện ích nội khu đa dạng, đẳng cấp.
II. Tại sao xu hướng căn nhà thứ 2 đang chiếm lĩnh thị trường bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay
Có 3 nguyên nhân chính khiến xu hướng Second home dần trở nên mạnh mẽ:
1. Ảnh hưởng của đại dịch COVID-19
Sau ảnh hưởng của dịch COVID-19, thói quen dịch chuyển của hầu hết mọi người cũng giảm đi đáng kể, mọi người cũng ngại di chuyển đi xa bởi vì lo ngại dịch Covid vẫn còn ngấm ngầm, chưa dứt hẳn. Vì thế, các cư dân thành thị thích tận hưởng cảm giác bình yên trong phạm vi dưới 100km, bởi lẽ đó “du lịch tại chỗ” (Staycation) nghiễm nhiên trở thành biểu tượng nghỉ dưỡng mới – vừa an toàn vừa tiết kiệm chi phí, dẫn đến các nhà đầu tư phải bắt kịp sự thay đổi hành vi của khách hàng, họ phải tăng cường mua, bán, đầu tư các Second home.
2. Người dân bắt đầu chăm lo hơn đến sức khoẻ tinh thần
Tình trạng quá tải dân số tại các thành phố lớn, sự khan hiếm về không gian xanh và vấn nạn ô nhiễm môi trường ngày càng nghiêm trọng,… là tác động chính khiến con người ta càng gặp nhiều vấn đề về sức khoẻ tinh thần như stress, trầm cảm. Vì vậy, con người dần có xu hướng tìm về chốn ngoại ô trong lành như một liệu pháp chữa lành tâm hồn.
3. Điểm chinh phục đầy thử thách cho những nhà đầu tư “lão làng”
Với các nhà đầu tư đã có nhiều năm chinh chiến qua hầu hết các loại hình Bất động sản như: đất nền, căn hộ, nhà phố,… thì Second home chính là một “mảnh đất màu mỡ” để các nhà đầu tư bắt đầu hành trình chinh phục.
Có thể xem căn nhà thứ 2 chính là một “mũi tên” bắn được cả 3 đích đó là:
- Một là không gian sở hữu riêng có thể giúp chủ nhân nghỉ dưỡng được trong những thời điểm phù hợp hoặc chính là tài sản truyền đời đa thế hệ.
- Hai là giá trị khai thác từ cho thuê lưu trú trong thời gian không sử dụng hoặc biến ngôi nhà này thành một cửa tiệm kinh doanh ăn uống, thời trang,…
- Cuối cùng và quan trọng hơn hết là giá trị của second home luôn có xu hướng tăng mạnh theo thời gian bởi hầu hết đều được đầu tư và bảo chứng bởi các tập đoàn tên tuổi trên thế giới như Accor, Wyndham.
III. Tiêu chí tìm kiếm căn nhà thứ hai của giới nhà giàu
Theo báo cáo của CBRE Việt Nam, so với những điểm đến khác trong khu vực Đông Nam Á, tổng số sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng tại Việt Nam còn thấp nhưng tiềm năng tăng trưởng rất lớn nên đây không chỉ là sản phẩm thể hiện phong cách sống của tầng lớp khá giả mà còn là một kênh đầu tư hấp dẫn.
Theo đó, căn nhà thứ 2 ở các khu vực ven biển, được bao quanh bởi thiên nhiên trong lành với những hàng cây xanh, làn gió biển tươi mát, mang đến sự thư thái đúng nghĩa từ tinh thần đến thể chất nhưng vẫn đầy đủ tiện ích nội khu… đang trở thành lựa chọn ưu tiên hàng đầu của các nhà đầu tư.
Ngoài ra, giới giàu có thường lựa chọn “second home” tại những điểm du lịch nổi tiếng, vị trí kết nối đường bay nội địa và quốc tế thuận tiện, cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, có khả năng tăng giá trong tương lai,… đơn cử như Nha Trang, Đà Nẵng, Hội An, Phú Quốc,…
IV. Mô hình nhà tiền chế di động Coolhome đáp ứng tiêu chí ngôi nhà thứ hai
Nhà tiền chế di động Coolhome thường được xây dựng trên nền tảng công nghệ tiên tiến, không chỉ đáp ứng nhu cầu về thời gian xây dựng nhanh chóng mà còn mang lại sự linh hoạt trong thiết kế, có thể tối ưu diện tích đất của bạn. Coolhome cực kỳ phù hợp để trở thành căn nhà thứ 2 đối với người muốn đầu tư.
Nhưng điểm mạnh thực sự của nhà tiền chế di động phải nói đến đó là tính di động, dễ dàng lắp đặt và di chuyển, kết hợp với những công nghệ thông minh trong căn nhà. Điều này không chỉ giúp tiết kiệm chi phí xây dựng mà còn tạo ra môi trường sống thoải mái, hiệu quả về năng lượng và bền vững với môi trường.
Coolhome là một trong những đơn vị tiên phong trong lĩnh vực xây dựng, phân phối nhà tiền chế di động tại Việt Nam. Với đội ngũ kỹ sư chuyên nghiệp và có kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng, chúng tôi cam kết mang đến những sản phẩm chất lượng cao, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Video 3D mô phỏng Nhà phi thuyền di động Coolhome:
COOLHOME – Trải nghiệm không gian xứng tầm
📍 Địa chỉ văn phòng: Tầng 14, Tòa nhà Việt Á, Số 9 Duy Tân, Dịch Vọng Hậu, Cầu Giấy, Hà Nội.
📍 Địa chỉ nhà mẫu: Công viên bến du thuyền, khu đô thị Vạn Phúc, Thành phố Thủ Đức, Hồ Chí Minh
☎️ Hotline: 0865 272 322
🌐 Website: Nhà phi thuyền Coolhome
💌 Kênh Youtube: https://www.youtube.com/@NhaPhiThuyenDiDongCoolhome
